Вопросы и ответы

Что такое выписка из ЕГРП/ЕГРН?

Выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — информационный документ, который предоставляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно — Росреестр), о наличии прав физических лиц или организаций на недвижимое имущество.

Зачем нужна выписка из ЕГРП/ЕГРН?
При оформлении сделок с недвижимостью может понадобиться выписка из Единого государственного реестра прав. Этот документ гарантия того, что продавец действительно имеет право распоряжаться недвижимостью, что права собственника не ограничены судебными решениями, залогом в банке или другими собственниками. Выписка из ЕГРП гарантирует, что предстоящая сделка законна. Заказав выписку перед сделкой, можно оградить себя от мошенников и недобросовестных продавцов.

Что можно узнать из выписки?
Наиболее часто при операциях с недвижимостью необходимо получить выписку из ЕГРП общего характера. Она содержит общую информацию о конкретном объекте недвижимости:

  • наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
  • дата подписания Выписки и исходящий номер;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • назначение объекта, его адрес и площадь;
  • данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);
  • вид зарегистрированного права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.

Когда нужно обязательно предоставлять выписку из ЕГРП/ЕГРН?
Выписка из ЕГРП является обязательным документом в ряде ситуаций: при вступлении в наследство, при регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий, при отстаивании прав на имущество в суде, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий, при бракоразводном процессе с делением имущества, при приобретении недвижимости из-под залога или с привлечением кредитных средств (по ипотеке) и т.д.

Можно ли использовать электронную выписку в суде?
Да, вы имеете право подать письменное ходатайство о приобщении распечатки выписки ЕГРП к материалам дела. Дополнительно укажите, что если противоположная сторона не согласна с информацией из выписки, она или суд могут самостоятельно запросить для проверки данные из Росреестра.

Указаны ли в выписке закрытые сведения?
Согласно федеральному закону публичная выписка из ЕГРП/ЕГРН может содержать только общедоступные сведения. Получить закрытые сведения может только сам собственник по персональному обращению в Росреестр.

Какой срок действия выписки из ЕГРП/ЕГРН?
Срок действия выписки не ограничен законом, однако актуальной выписка считается, как правило, на протяжении одного месяца. Идеальный вариант, когда выписка выдана за несколько дней до предполагаемой сделки. Поэтому в целях сокращения сроков предоставления выписки из ЕГРП рекомендуется заказывать сведения в электронном виде.

Как быстро я получу электронную выписку из ЕГРП/ЕГРН?
Поскольку мы получаем информацию напрямую из Росреестра, то получение выписки зависит от них. По регламенту Росреестра максимальный срок составляет 3 рабочих дня, но на практике ответ приходит от 5 минут до 2-6 рабочих часов. Благодаря онлайн доступу, ответ Росреестра мы моментально пересылаем вам на email в удобном Word/PDF-формате. После оплаты обязательно посмотрите папку СПАМ в вашей почте, потому что письмо с выпиской может попасть туда.

Актуальная ли информация в электронной выписке из ЕГРП/ЕГРН?
Электронные выписки мы получаем от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, вследствие этого выписки полностью соответствуют законодательству. Имея доступ к информационным ресурсам Росреестра у нас есть возможность формировать выписки из ЕГРП онлайн. При таком процессе автоматизации достигается высокая оперативность и максимальная экономия при предоставлении выписок из ЕГРП. Информация по электронной выписке актуальна на дату запроса выписки.

Как оплатить электронную выписку?
После ввода адреса и выбора конкретного объекта, необходимо указать ваш email, и нажать на «Заказать выписку». Вы будете перенаправлены на платежную систему Яндекс-касса, где можно выбрать удобный способ оплаты (банковская карта, смс-платеж и др.). 

Поскольку мы работаем официально, то для юрлиц возможна оплата по безналу с выставлением счетов и актов выполненных работ.

Почему я не могу оплатить заказ?

Если вы не можете провести платеж, попробуйте выбрать другой способ оплаты.

Некоторые банковские карты вашего банка и тарифы ваших мобильных операторов, не позволяют провести платеж (услуга отключена). 

Почему я не получил выписку? Как вернуть оплаченные деньги?
Выписку можно не получить по нескольким причинам:

  • отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРП/ЕГРН (Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРП. Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 года, то, соответственно, и записи в ЕГРП об этом объекте нет.)
  • технические проблемы в информационной базе Росреестра.

Если ответ на запрос не получен в течение 3 рабочих дней, об этом следует сообщить по номеру 8-905-308-3838 (с 10:00 до 18:00 пн-пт) или на.ru. Мы гарантируем возврат средств на ваши банковские реквизиты или на ваш мобильный телефон, если вы не получите выписку. Обязательно проверьте папку СПАМ в вашей почте, возможно, наше письмо с выпиской попало туда.

Какие плюсы электронной выписки из ЕГРП/ЕГРН?
Электронная выписка стоит гораздо дешевле, нежели ее бумажный вариант. А главное — скорость. Заказать и оплатить выписку можно не вставая с кресла. Не надо стоять в очередях, заполнять заявления и квитанции.

При возникновении прочих вопросов обращайтесь по нашему телефону: 89053083838.